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김종율 대표에게 배우는 토지 투자 실전 전략 7가지 부동산 투자를 이야기할 때, 우리는 너무 자주 ‘호재’라는 단어에 매달립니다.“IC가 생긴다더라”, “신도시가 들어온다더라”, “스타벅스가 들어올 땅이래” …하지만 과연 그 정보만으로 땅을 사도 괜찮을까요? 부동산 시장은 단순한 뉴스 한 줄로 움직이지 않습니다.‘언제’ 호재가 실현되는지, ‘어떤 용도의 땅’이 개발 가능한지, ‘누가 실수요자인지’를 입체적으로 분석해야 진짜 투자 기회가 보입니다. 이 글은 9년차 토지 투자 전문가 김종률 대표의 실제 투자 사례와 조언을 중심으로, ✅ 토지 투자에서 타이밍이 왜 중요한지✅ 상가 입지 분석의 핵심이 무엇인지✅ 기획부동산을 피하는 법은 무엇인지등을 구체적으로 알려주는 ‘실전 가이드’입니다.돈 되는 땅을 찾고 싶은가요?그렇다면 지금부터 함께 ‘호재의 이면’을 제대.. 2025. 4. 16.
📉 트럼프 취임 3개월 만에 경제전망 '급락'…불황 경고등 켜졌다 2025년 초, 도널드 트럼프 대통령의 재선 직후 시장은 다시 한 번 ‘트럼프 효과’를 기대했습니다. 트럼프는 자신이 미국 경제의 구세주라고 주장하며, 규제 완화, 세금 감면, 보호무역 강화 등 이전 임기에서 호응을 얻었던 정책들을 다시 꺼내 들었습니다. 특히 무역 정책에 있어 그는 “미국 우선주의”를 다시 외쳤고, 글로벌 공급망 재편을 선언하며 강한 자신감을 내비쳤습니다. 하지만 단 90일이 채 지나기도 전에 분위기는 급변했습니다. 월스트리트저널(WSJ)이 실시한 경제학자 설문조사에서, 경기 침체 확률은 두 배 이상 치솟았고, GDP 성장률 전망치는 팬데믹 당시와 유사한 수준까지 추락했습니다. 기업들은 공급망 불안과 정책 불확실성에 흔들리고 있으며, 소비자들은 인플레이션과 고용 불안으로 지갑을 닫고 있.. 2025. 4. 16.
🇺🇸 애플 아이폰, 미국에서 만들 수 있을까? 단순히 ‘비싸진다’의 문제가 아닌, ‘거의 불가능한 일’일지도 📱🛠️ 아이폰은 단순한 스마트폰이 아니다.전 세계 수억 명이 사용하는 아이폰은, 글로벌 제조 생태계의 정수이자 상징이며, 애플이라는 기업이 창조한 가장 강력한 수익 엔진이다.하지만 이 아이폰을 **'Made in USA'**로 만들 수 있을까?트럼프 전 대통령의 관세 정책과 ‘미국 제조 부활’ 기조는 오랫동안 이 질문을 다시 수면 위로 끌어올려 왔다. 애플 같은 글로벌 기업이 다시 미국 땅에서 아이폰을 생산하도록 유도하는 것이 가능할까? 아니, 과연 그것이 경제적·기술적으로 타당한 선택일까? 이번 블로그에서는 전문가들의 분석과 현실적인 데이터를 바탕으로, 미국산 아이폰이 가능할지 여부, 그리고 그 실현을 가로막는 복잡한 현실의 벽들을 하나.. 2025. 4. 16.
💥 트럼프와 바이낸스, 암호화폐 동맹이 시작되다? 최근 암호화폐 업계는 단순한 기술 혁신의 무대를 넘어, 정치 권력과 직접적으로 연결되는 거대한 구조 변화의 한가운데 서 있습니다. 그 중심에는 세계 최대 암호화폐 거래소 바이낸스(Binance)와 미국 전 대통령 도널드 트럼프 가족의 이름이 동시에 등장하고 있습니다.2023년 자금세탁방지법 위반으로 대규모 벌금을 납부하고 미국 시장에서 사실상 퇴출당했던 바이낸스는, 이제 정치권과의 협력을 통해 복귀의 길을 모색하고 있으며, 트럼프 가문은 이를 기회 삼아 자신들의 암호화폐 프로젝트인 '월드 리버티'를 세계 시장에 안착시키려는 움직임을 보이고 있습니다. 이것은 단순한 사업 협력 이상의 의미를 가집니다. 트럼프의 재집권 가능성, 사면권의 활용, 스테이블코인 발행 및 상장 논의, 그리고 규제 감시관 해제 요청에.. 2025. 4. 15.
💡 "하지 않을 수 있다면, 안 한다" – 젠슨 황의 철학이 만든 엔비디아 제국 AI 시대의 중심에 서 있는 기업을 떠올리면 가장 먼저 연상되는 이름, 바로 **엔비디아(Nvidia)**입니다.게임용 GPU 제조사로 출발한 이 회사는 이제 데이터센터, 자율주행, 로봇, 메타버스, 생성형 AI 등 현대 기술 혁신의 거의 모든 영역에 깊이 관여하고 있습니다. 하지만 단순히 ‘AI 칩을 잘 만드는 회사’로만 엔비디아를 정의하기엔 부족합니다. 무엇보다도 이 회사를 특별하게 만드는 것은 **"기술보다 더 강력한 철학"**입니다.젠슨 황 CEO는 **“우리가 안 해도 되는 일이라면 하지 않는다”**는 말로 엔비디아의 전략을 정의했습니다.즉, 무엇을 하지 않을 것인가를 결정하고, 그 대신 본질적이고 핵심적인 것에 집중함으로써 생태계를 키우는 방식이 그들의 핵심 로직입니다.AI 인프라의 전쟁터에서.. 2025. 4. 15.
🛡️ 드론의 위협에 맞서는 기술, ‘안티드론’ 시장이 뜬다! 불과 10여 년 전만 해도 드론은 군사 작전이나 전문 촬영 분야에 국한된 고가의 특수 장비로 여겨졌습니다. 그러나 기술의 발전과 상용화가 급속도로 이루어지면서, 이제 드론은 우리의 일상 깊숙이 들어온 **'날아다니는 스마트 기기'**가 되었습니다. 농업 자동화, 물류 배송, 실종자 수색, 건설 현장 모니터링 등 다양한 영역에서 드론은 이미 중요한 역할을 담당하고 있죠. 하지만 이런 기술의 대중화는 역설적으로 우리 사회의 새로운 취약점을 만들어내고 있습니다. 저렴한 가격, 높은 기동성, 그리고 레이더 회피 능력을 갖춘 드론은 테러, 사생활 침해, 군사 위협 등 의도하지 않은 방식으로 악용될 수 있는 도구가 되었습니다. 최근의 우크라이나 전쟁, 이스라엘-하마스 분쟁에서 확인된 ‘무기화된 드론’의 사례는 이러.. 2025. 4. 15.
🍎 애플의 글로벌화 신화, 중국 공급망이 ‘리스크’가 되다 애플은 지난 20여 년간 세계화의 대표 주자였습니다. 실리콘밸리에서 설계된 아이폰이 중국에서 조립되고, 전 세계 수억 명의 손에 쥐어지는 이 구조는 효율성과 수익성의 정점을 보여주는 모델이었죠. 이 모든 구조를 설계한 인물은 다름 아닌 팀 쿡. 그는 스티브 잡스가 제품을 기획하는 동안, 그 제품이 전 세계로 퍼져나가는 길을 만든 전략가였습니다. 중국이라는 거대한 제조 생태계를 활용해 빠르게, 싸게, 그리고 정밀하게 아이폰을 생산했고, 그 결과 애플은 글로벌 시장에서 독보적인 위치를 차지할 수 있었습니다. 하지만 지금, 그 ‘성공 공식’이 위협으로 되돌아오고 있습니다. 미·중 간의 첨예한 갈등 속에서 애플은 양국의 정치 사이에 끼인 채, 세계에서 가장 복잡한 공급망을 유지할 수 있을지를 고민하고 있습니다... 2025. 4. 14.
🚨 월가의 경고: 관세가 미국 경제를 흔들고 있다 2025년 봄, 미국 경제와 금융시장은 예상치 못한 방향으로 빠르게 움직이고 있습니다. 트럼프 대통령의 대규모 관세 발표 이후, 주식시장은 출렁이고, 국채 시장은 흔들리며, 기업들은 투자를 멈췄습니다. 이 모든 움직임의 중심에는 '정책의 예측 불가능성'이라는 단어가 있습니다.그동안 월가와 기업들은 트럼프 행정부가 제공할 것으로 기대된 감세, 규제 완화, 친기업 정책을 기반으로 경제가 탄력을 받을 것이라 믿고 있었습니다. 그러나 갑작스러운 관세 공세와 무역 긴장 고조는 오히려 시장의 신뢰를 흔들고, 투자자들의 불안 심리를 자극하고 있습니다. 이번 블로그에서는 미국 최대 금융기관 CEO들의 발언과 1분기 실적 데이터, 시장 반응을 바탕으로 관세가 실제 경제에 미치는 영향과 월가가 체감하는 구조적 리스크를 심.. 2025. 4. 14.
🌪️ 역사상 가장 거친 한 주, 어떻게 펼쳐졌나? 2025년 4월, 글로벌 금융시장은 마치 전쟁터 같았습니다. 단기간에 주식과 채권, 외환, 원자재 시장이 모두 동시에 요동친 것은 매우 드문 일입니다. 이른바 ‘올 자산(All-Asset) 혼란’ 속에서 투자자들은 방향을 잃고 불안에 떨었고, 전문가들조차 예측 불가능한 하루하루를 보내야 했습니다. 이번 한 주는 수치만으로도 그 이례성을 설명할 수 있습니다.다우지수 주간 상승률 5% 이상,S&P 500은 9.5% 일간 급등,금은 사상 최고가 경신,10년 만기 국채 금리는 0.5%p 급등,달러 가치 급락,투자자 심리는 공포와 탐욕을 반복했습니다.그 중심에는 트럼프 대통령의 관세 정책과 그에 따른 시장의 반응이 있었습니다. 예고 없이 터진 고율 관세, 다시 트위터를 통한 ‘90일 유예’라는 돌발 메시지, 그리.. 2025. 4. 14.
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